2023년 7월 10일, 인천에서 매매 가능한 아파트 분양권 모음 1탄

인천에서 현재 입주를 시작한 분양권부터 23년~24년까지 입주예정인 분양권들을 모아봤습니다

이중 GTX-B, GTX-D 노선 근처의 분양권이 아무래도 향 후 주목받지 않을까 싶습니다

 

**현 시점에 저의 투자 전략은 두 가지 입니다.

첫째, GTX 수혜지역 중심으로 시세 대비 저렴한 아파트 또는 분양권

둘째, 동일 지역내에 대규모 입주물량으로 시세보다 저렴한 10년 이하의 구축 아파트

 

첫번째 전략 중에서 오늘은 분양권을 살펴보겠습니다 1탄

오늘은 부평역 근처 분양권들입니다~

 

본 자료는 지극히 개인적인 생각입니다

제가 블로그에 공유하는 목적은 해당 물건이 향 후 어떻게 변했을지 기록하기 위함입니다. 

 

 

*힐스테이트부평

- 1409세대 / 총 9동 / 사용승인일 2023.06 / 면적56.25㎡ ~ 109.18㎡

- 1호선 백운역 초초역세권, GTX-B와 한개 정거장 거리이므로 수혜가 예상됨

- 현재 6월9일부터 입주를 시작함, 아직 분양권상태 매물이 39개 정도 올라와 있음.

- 입주 시작 후에도 매물이 소진되지 않자 일부 집주인이 호가를 낮추고 있음

- 59타입 4억1천7백부터~, 84타입 5억8천부터~

- 단점: 지하철과 너무 가까워 소음과 진동이 예상됨, 위쪽은 산으로 아래는 지하철로 막힌 지형임, 대단지 상가가 거리가 있음

 

 

*가재울역트루엘에코시티

- 1218세대/ 총 10동 / 사용승인일 2023.08 / 면적67.17㎡ ~ 112.55㎡

- 인천2호선 가재울역 초역세권, 올해 8월부터 입주예정임

- 고분양가 논란으로 현재는 59타입이 3억4천부터~, 84타입이 4억9천부터 나와있는 상태임

- 마피 1천~3천 정도 거래됨. 부평역과 직선거리가 가까운편, GTX-B 개통시 영향이 있을 것으로 예상됨

- 단점: 인천2호선 지선이며, 주변이 공단지역, 오래된 빌라촌이고, 역주변에 상가대신 공원이 조성되어 있음

 

* 부평역해링턴플레이스

- 1909세대 / 총 13동 / 사용승인일 2024.11 / 면적82.95㎡ ~ 110.55㎡

- GTX-B 노선 부평역 역세권 분양권, 인천1호선 동수역도 가까운 더블역세권임. GTX완공 시 서울역까지 15분 소요 예상

- 59타입이 4억6천부터, 84타입은 5억8천부터

- 단점: 조합원 매물이 많아 초기 투자비용이 큼

 

 

 

* e편한세상부평역센트럴파크

- 1500세대 / 총 13동 / 사용승인일 2025.01 / 면적72.54㎡ ~ 109.77㎡

- 인천1호선 동수역 초역세, 1호선 부평역 역세 더블역세권임

- GTX-B 부평역 수혜아파트임

- 59타입이이 4억8천3백부터, 84타입이 5억4천2백부터

- 단점: 조합원 매물은 초기 투자비용이 큼, 아파트 단지 위아래로 지하철이 지나고 있어 소음 및 진동 예상됨