오늘 인천 분양권 2탄으로 5군데 소개해 드립니다~
저도 마구마구 탐나는 아팟이 많네요
수영장 있는 아파트, 초역세권 풀옵션 아파트, GTX 예정지 아파트 등 있습니다
째려보고 있다가 아시죠? 겨울에 집사기 좋습니다 거래량 많지 않아서 매수자에게 유리하니깐요. 제 경험상 그렇습니다
장마가 계속됩니다.
우리집은 22층인데 계속 앞에 아무것도 안보이네요. 구름속에 사는 것 같습니다
장마비 조심하시구요. 건강하십시요~
*가정역 루원린스트라우스
- 1412세대 / 총 5동 / 사용승인일2023.06.16 / 면적121.61㎡ ~ 122.26㎡
- 가정역과 가정중앙시장역 역세권이며 27년 7호선 연장시 수혜 단지임
- 주상복합 아파트로 상가가 단지내 있어 편리하고, 커뮤니티에 수영장 있음
- 인기있는 타입은 A, C 4베이 타입이며, B타입은 2베이로 약간 비선호함. 대신 가격저렴 5억300만원부터~
- 단점: 주차가 1.2 미만으로 약간 혼잡할 것으로 예상됨, 인천대로가 오른쪽에 위치하고 있어 소음과 비산먼지가 예상됨
* 인천부평우미린
- 438세대 / 총 5동 / 사용승인일 2023.07 / 면적79.5㎡ ~ 111.32㎡
- 7호선 굴포천역 역세권 아파트, 재개발 아파트
- 84타입 국평 기준 5억 4천부터~ 15층 매물, 풀옵션임
- 단점: 구도심에 나홀로 아파트임. 세대수가 500세대 미만임, 조합원아파트 취득세 4.6프로
* 부평역한라비발디트레비앙
- 385세대 / 총 4동 / 사용승인일 2022.12 / 면적55.02㎡ ~ 115.28㎡
- 부평역 초역세권 아파트, GTXB 노선 직접 수혜 아파트임
- 84타입 국평 기준 18층이 5억 7천만원부터~
- 단점: 주차1.1, 역사와 가까워 소음과진동예상, 500세대 미만임
* e편한세상부평그랑힐스
- 5050세대 / 총 31동 / 사용승인일 2023.10 / 면적61.62㎡ ~ 184.73㎡
- 산곡역 역세권 아파트, 5000세대 이상 대단지임
- 84타입 국평 기준 5억 3천오백부터 ~ , 3층임
- 단점: 주차1.1, 산곡역세권이나 평균 도보 14분, 동이 멀면 더 걸림, 근처 입주장으로 전세/매매 값이 고전할 것으로 예상
* 부평캐슬&더샵퍼스트
- 1623세대 / 총 12동 / 사용승인일 2023.11 / 면적85.5㎡ ~ 114.7㎡
- 산곡역 역세권 아파트, 1600세대 이상 대단지임,
- 84타입 국평 기준 5억 4천이백부터 ~ , 1층임
- 단점: 주차1.3, 맞은편 그랑힐스 입주물량으로 매매값 고전예상
제 전략은 전세낀 시세대비 저렴이 물건을 샀다가 매가가 오르면 차익실현하거나 아니면 입주하고 살다가 차익실현하거나 둘 중 하나입니다. 곧 입주장이 다가오는 분양권 가격 추이를 살펴보는 것도 참 재미있을 것 같습니다
'부동산 투자' 카테고리의 다른 글
| 2023년 7월 10일, 인천에서 매매 가능한 아파트 분양권 모음 1탄 (0) | 2023.07.10 |
|---|---|
| 인천에서 34평 기준, 5억 이하로 구매 가능한 초역세권 아파트 10위(6/20일 기준) (1) | 2023.06.30 |
